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北京 龙德广场:北京北城最大体量购物中心数字化运营升级策略落地

2018-09-11
项目名称
北京 龙德广场
位置
北京市昌平区立汤路186号
总建筑面积
24万平方米
商业面积
24万平方米
物业组合
商场
业主委托
辐射范围局限在周边区域,市场知名度低,如何打造成为商业标杆;
改变场内首层东冷西热的局面;
如何最大幅度提升场内租金;
如何合理配业态比例。
解决方案
挖掘商业独有属性进行差异化定位,打造科技、人文、生态特色成为北部商业标杆;
将占据首层人流主入口的大众品牌挪位、将占据高价值位置的家乐福外租区回租,通过国际美妆和时尚珠宝等高坪效、高形象品牌替代;
通过二层与人行天桥连通,打造双首层价值;将场内高价值空间让出给高坪效品牌;大铺化小,提升单位面积坪效;
结合对标项目、全国商业项目业态定位趋势,为项目核准最佳业态配比,通过调整主力店空间实现定位落地。
服务成果
场内经营状况诊断分析;
主力店经营诊断分析;
市场研究与客群趋势分析;
战略定位与业态规划;
建筑空间优化。
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