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郑州 华润万象城:华润郑州万象城大数据运营优化

2017-11-08
项目名称
郑州 华润万象城
位置
河南省郑州市二七商圈民主路
总建筑面积
17万平方米
商业面积
6.6万平方米
物业组合
商业、停车场
业主委托
郑州二七商圈民主路自由路,由于历史情结和现实交通、对外展示性差的原因,不被郑州市民所接受,而华润中心全国通吃的高端办公产品线在郑州面临难解困局;
项目中高端办公方向面临重重困难,但万象城作为郑州“第一个真正意义上”的购物中心,对郑州商业市场存在巨大冲击,项目如何傍上万象城的势,实现借船出海。
解决方案
RET睿意德针对项目的发展方向,完成了区域完整的市场分析和项目问题解析,提出在以商贸主导的非传统商务区,塔楼定位应该最大限度利用周边商贸潜力,突出产品的收益性;
提出将万象城二期塔楼打造成二七商圈的“空中商业核心”,“云铺”和“楼中店”;
业态集线下私密零售、精致生活服务、独特休闲娱乐新体验于一体,和万象城巨无霸商业形成互补,提高塔楼投资价值,增强投资者购买信心。
服务成果
对于商圈未来趋势的判断。二七商圈伴随专业市场、物流外迁,万象城、大卫城等零售物业的入市,未来将会形成辐射全省的中高端零售集群,商业形态必将多元化、垂直化发展;
定位建议,我司提出将万象城二期塔楼打造成二七商圈的“空中商业核心”,通过对写字楼物业的功能商业化提升销售价值和租金回报。
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