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西安 大唐不夜城:中国首个新区开发典范全程运营落地

2017-11-09
项目名称
西安 大唐不夜城
位置
西安曲江新区大雁塔脚下
总建筑面积
65万平方米
商业面积
65万平方米
物业组合
商场、酒店、剧院
业主委托
对于大规模文化MALL的市场接受度未知;
政府在自持项目中的投资盈利模式;
如何提升曲江新区整体土地价值;
项目未来怎样实现资产增值。
解决方案
通过功能分区重新梳理以及泛商业方案化解了市场对大规模文化Mall需求匮乏,成功解决了65万平方米的文化Mall如何从抽象概念到具体实施的难题;
引入美国华平私募基金,实现政府持有商业项目成功出让,及早为政府收回前期投资;
通过商业的合理定位,一方面成功解决区域商业配套服务功能,另一方面通过激活核心区商业价值,全面提升曲江新区的土地价值,实现政府土地出让的溢价能力;
担任美国华平基金项目的商业运营管理服务,通过RET招商以及运营服务全面提升项目的资产增值以及良好的投资回报。
入驻品牌
服务成果
通过将大商业划小的形式使产品划分独立运作的商业,从而实现出售给不同的投资者,解决产品体量巨大,缺乏落地操作层面的实际规划和可行性的问题;
介绍并引入华平投资基金,解决了政府投资需求较大的问题,同时解决了政府前期和后期资金的压力;
开业第一年累计人流量超过1100万。
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