嘉定区域人口迁移变化快、项目市场容量难以把握；

项目周边核心目标客群分散、难以锁定；

竞品项目水准参差不齐，竞争力难以评估；

轨交站点导流效果缺乏数字支持，优势难以有效利用。

多维精算市场容量，确认项目市场目标；

对比不同范围客群标签，锁定核心目标客群价值;

明确竞品项目辐射，寻找到市场空隙与品牌机会；

轨交分站点客流分时数据，精确锁定项目优势客源；

客群潜力获得招商大会品牌广泛青睐。