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石家庄北国商城改造项目：二线省会城市标杆百货改造

项目名称: 石家庄北国商城改造项目
位置: 河北省石家庄市桥西区建设南大街中山东路188号
商业面积: 53000平方米
物业组合: 商业

业主委托

: 快速变化的商业环境中，项目未来发展方向是什么？

: 城市标杆百货如何转型发展，应对购物中心竞争？

: 项目目前存在哪些经营问题、关键问题是什么？

解决方案

: 利用数字化咨询的方式，包括全面的大数据客群研究、经营台账算法模型、行业的发展趋势确定项目核心问题在于定位偏差，商业内容与定位不符，进而重新梳理项目“城市商业引领者”战略方向，以及未来的客群画像及整体调整的核心聚焦

: 通过商业发展及消费趋势研究，发现百货转型发展核心目标并不在于如何应对购物中心竞争，模式之争并非关键，如何更好满足消费者多样化需求是商业发展的出发点。

: 项目定位为“城市梦幻生活家园”，明确“百货+购物中心”发展模式，同时以“时尚”与“文化”为核心，通过分层、分区、分主题进行业态升级调整，进而实现整体蜕变；

服务成果

: 利用了数字化的方法论，指明了项目 “城市梦幻生活家园”的发展方向，以“时尚”与“文化”为发展理念，重塑“城市商业引领者”地位，同时提出“百货+购物中心”发展模式；

: 摒弃以年龄划分主题区方式，转向以消费追求划分主题区，结合场景打造、商品编辑重构项目商品体系；

: 通过分层、分区、分主题、增强补弱，强化头部品牌，补足缺失功能，逐步实现整体蜕变；

: 辅助建筑设计调整优化，包含建筑改造、车行交通动线、景观规划建议、人流动线规划建议、室外环境标识规划建议等；

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