- 项目名称
- 黄山 城建黄山
- 位置
- 黄山市黄山区谭家桥镇
- 总建筑面积
- 52073平方米
- 商业面积
- 15400平方米
- 物业组合
- 酒店+商业街+景区
业主委托
- 仅有20年的使用权，开业即需吸引客流，沉陷效果如何能保证
- 小镇内先发地块，大区域项目难以借势，小规模项目的快速导流的可能性
- 对引入功能的落地性要求高
- PPP项目前期已经投入大量资金，对于商业地块的财务表现有一定要求
解决方案
- 分析项目外部资源环境，确定项目交通中转价值为区域稀缺资源
- 对黄山及周边景区客群进行分析，提炼旅游客群特征，明确快速引流客群的特征
- 参考国内外景区核心商业内容，为小体量商业聚焦内容
- 在市场层面验证品质型旅游服务功能的可能性
服务成果
- 针对项目快速实现引流功能进行聚焦，通过交通优势做世界级景区的服务基地
- 聚焦“高品质旅居+人工湖+花海”打造旅游小镇，快速引导客群停留
- 特色品质商业打造，实现依托人工湖和黄山的微度假目的地
- 筛选资源引入级次，合理组合功能业态，优化整体财务表现
申请建议书
提交成功！
