旧城改造，再造城市新中心，如何通过老城区的重新定位，达到城市升级的目的；

大片区的规划及定位应当如何做；

如何有效的把握开发进度和节奏；

如何满足业主回款需求。

采取大规模片区“化整为零”的策略，灵活规划片区，既解决了大体量开发的整体规划问题，也使得单个小片区形成了独有的业态特色；

建议启动区采用商业作为核心驱动，为片区复兴注入了极大活力，也使得片区规划价值整体升级；

改造片区内交通枢纽，合理规划区内交通，建议增加片区内连通道路，增强了内部人流的流动力，解决大规模开发商业人流引导的问题；

对原有凌乱低档专业市场业态进行重新梳理，通过深入研究和规划，做到区域内专业市场的更新换代，使其成为片区内亮点业态；

通过对开发进度、回款速度及收益测算等方面的科学预判，解决了业主资金流动和长期开发资金分配的问题。

对大规模的片区进行灵活规划，解决了大体量开发的整体规划问题，每个小片区形成自有特色业态；

以商业为核心驱动，带动整体项目活力，从而使项目得到价值提升；

合理规划改造片区内的交通，增强内部人流的流动力，也为业主解决了商业人流引导问题；

对原有脏乱差的专业市场进行重新业态调整。通过调研和规划，为区域内专业市场重新进行了升级改造，成为片区内新的特色业态；

合理定制开发进度、回款速度及收益测算，有效的解决了业主资金回现和长期开发的资金分配问题。