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威海 文登奥特莱斯:三线城市新区复合型奥特莱斯

2017-11-09
项目名称
威海 文登奥特莱斯
位置
威海文登市南海新区核心区
总建筑面积
71万平方米
商业面积
20万平方米
物业组合
奥特莱斯、购物中心、商业街区、五星级酒店、总部基地、低密住宅
业主委托
区域相对比较陌生,如何快速提升区域价值,提升客户信心?
市场大环境不乐观,各物业销售速度较慢,且周边竞品项目较多,如何建立自身的核心竞争力,促进产品快速去化,支持项目滚动开发?
旅游度假新区,周边人口较少,目前无法支撑大规模商业设施运营。地块相对分散,东西相距较远,且项目物业类型较多,如何实现各物业之间价值的相互促进提升,实现综合体价值是项目规划要解决的主要难点。
解决方案
将项目融入整个大旅游度假区的规划范畴内,成为旅游度假区的商业配套服务中心,在满足旅游度假区对商业需求的同时,完善整个区域的旅游度假功能,提升区域的竞争力及影响力,进而促进自身项目的价值实现;
通过奥特莱斯的引入,使项目成为吸引胶东乃至整个东北亚区域客户的购物目的地,从而摆脱周边现状人口不足的限制,成为项目的核心引爆点;
通过设置风情商业街,将各大主力功能区紧密联系起来,是项目成为有机的整体,达到功能互补,客户共享的目的。
服务成果
挖掘项目区域及地块价值,确立项目合理定位;
各类物业合理定位及产品建议。
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