- 项目名称
- 重庆 歇台子
- 位置
- 渝州路北侧歇台子片区
- 总建筑面积
- 6.6569万平方米
- 商业面积
- 1.8753万平方米
- 物业组合
- 购物中心、公寓、住宅
业主委托
- 解决紧邻大体量商业项目的小体量商业突围问题；
- 平衡综合体各物业的收益；
- 文创型商业如何实现落地？
解决方案
- 结合资源、优劣势等KPI，对各类目的性主题商业与本案的匹配度进行研判，确定以文创型商业定位实现突围；
- 明确核心引擎，是构建综合体价值体系的核心；办公、商业、酒店均可为核心，分析各模式KPI，研判匹配度，确定以商业为核心；结合各物业占位，构建价值体系，通过联动实现价值最大化，确立最优盈利模式;
- 通过国内外项目对标分析，寻找适合项目文创商业的发展模式，深度挖掘客户需求，确定与之匹配的文创业态组合，从竞争、需求和招商模拟多维度验证该方向的可行性，并对其进行深度细化。
服务成果
- 挖掘创客、重庆文化圈层；
- 确立首个诠释重庆文化为主题商业；
- 商业作为上盖物业的展览、展示、交易平台，解决大商业高覆盖、高存量的差异化业态，获得政府专向补贴。
申请建议书
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