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攀枝花 花城商业中心:四线城市核心商圈升级改造

2017-11-09
项目名称
攀枝花 花城商业中心
位置
攀枝花炳三区机场路
总建筑面积
25万平方米
商业面积
15万平方米
物业组合
购物中心+商业街+办公楼+酒店
业主委托
大体量城市综合体如何规划;
攀枝花整体房地产市场下滑,哪种物业最有机会;
项目商业有持有要求,如何持有/销售能取得收益最大化?
规划条件苛刻,如何规划能取得最好效果。
解决方案
全面分析写字楼、住宅、商业市场,判定商业是市场中最有机会成为综合体核心引擎的物业,并建立以商业为核心的综合体发展模型;
为项目规划大型购物中心,确立炳三区商业核心地位,并通过规划最终引入王府井购物中心;
在政府要求的40米景观通廊处规划叠水水景,增强项目吸引力。
服务成果
攀枝花唯一城市级购物中心“领先者”策略;
突破市场红海,根据项目战略发展和市场情况,对限制性条件进行梳理和分类;
协助甲方向政府在可行范围内调规,并针对新区商业有效引进目的性及主题性品牌。
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