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成都 都江堰上善熙:小城市租售商业

2017-11-09
项目名称
成都 都江堰上善熙
位置
都江堰观景路与走马河东路交汇处
总建筑面积
12万平方米
商业面积
3.5万平方米
物业组合
商业与酒店
业主委托
小城市如何实现同质化突围;
本地人口不足的前提下如何实现客群拉引;
物业规划需满足快速销售。
解决方案
整个都江堰市场目前商业存在同质化竞争严重的局面,整体商业容量不大,但是商业项目较多,项目所在区域竞争非常激烈,通过寻找区域内目标客群的核心诉求,依据对未来商业发展趋势的判断,提出以体验为核心,以情感为纽带的“大手牵小手”主题概念,去引领都江堰商业地产的新趋势;
商业销售市场大环境疲软的情况下,通过多渠道多角度的数据采集方式,去最真实的还原市场本质,寻找影响商业去化的核心关键点,并结合项目自身发展诉求,制定最落地最可行的四大租售策略,去帮助客户解决项目形象、财务目标等问题。
服务成果
在工程条件已定的限制条件下,通过详细的市场研究,大量本地商户及外地品牌商户访谈;
针对性的提出商业概念包装、商业租售策略、主力店筛选、业态布局落位、建筑优化等相关建议 。
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