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哈尔滨铁路局商业项目：城市核心区铁路文化主题商业

项目名称: 哈尔滨铁路局商业项目
位置: 哈尔滨
总建筑面积: 4万平方米
商业面积: 4万平方米
物业组合: 购物中心

业主委托

: 项目地处老城区火车站，体量较小，商业未来将如何发展；

: 委托睿意德帮助其实现具体的业态落位及店铺划分。

解决方案

: 通过市场及自身背景分析，将项目定位于“时光驿站”，打造为一个满足旅客人群深层次多元化需求的小而美&小而精的商业；

: 在业态上，建议规划旅行相关、礼品特产及文创零售，在餐饮和休闲之外，重视旅途服务业态，提出“香肠博物馆”概念，打造项目特色；

: 设置空间亮点，复刻铁路文化主题商业街区，规划开放式餐饮花园，形成项目特色；

: 同时对于业态落位和店铺划分给出落地性较强的具体操作方案，并提出项目硬件操作建。

服务成果

: 通过市场及自身背景分析，将项目定位于“时光驿站”，打造为一个满足旅客人群深层次多元化需求的小而美&小而精的商业；

: 在业态上，建议规划旅行相关、礼品特产及文创零售，在餐饮和休闲之外，重视旅途服务业态，提出“香肠博物馆”概念，打造项目特色；

: 设置空间亮点，复刻铁路文化主题商业街区，规划开放式餐饮花园，形成项目特色；

: 同时对于业态落位和店铺划分给出落地性较强的具体操作方案，并提出项目硬件操作建议。

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