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沈阳 深港五爱美博城:沈阳核心区专业市场转型商业

2017-11-09
项目名称
沈阳 深港五爱美博城
位置
沈阳市沈河区五爱市场
总建筑面积
20万平方米
商业面积
9万平方米
物业组合
专业市场、住宅
业主委托
电商当道,专业市场该采取何种定位更能符合市场发展;
解决项目目前空置率高的问题;
通过策略解决项目内部空间上对于商业的不利影响。
解决方案
提出在传统专业市场在理念上、空间上、运营上进行全面升级;实现专业市场购物中心化,延长经营时间,把握其他市场闭店后的商业运营时间;
通过区域专业市场业态经营状况的梳理,提出项目重点发展品类的建议,扩大优势品类,寻找市场细分空白,有效提高项目出租率;
合理的内外部动线规划建议,改变项目的交通方式,提升项目内外的到达性;并制造主题化空间亮点,实现各分区之间的自然衔接过渡。
服务成果
提出专业市场购物中心化,为业主方提供不局限于空间及运营上的项目整体发展策略,与其他项目差异化竞争;
通过区域专业市场业态经营状况的梳理,提出项目重点发展品类的建议,扩大优势品类,寻找市场细分空白,有效提高项目出租率;
对项目内外部交通提出合理化建议,强化项目自身交通枢纽特质,提升项目可达性。
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