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长春 和信综合体:首发商业项目

2017-11-09
项目名称
长春 和信综合体
位置
净月区新城大街沿线
总建筑面积
26.4万平方米
商业面积
7.48万平方米
物业组合
商业街、写字楼、公寓
业主委托
通过对商业市场的竞争环境和机会判断,以专业视角给予项目商业定位,并确保其在区域激烈的竞争中能够取胜;
对整体平面布局、商业产品发展形态及规划给出建议,指导后期建筑设计工作;
对项目商业的未来盈利模式给予建议。
解决方案
选择了主题文化特色商业街区作为商业的发展方向,将“电影”作为主题,定位为“电影故里”来配合长春电影城的城市特点;
将商业规划为集中式商业和街区两个部分。集中式商业由超市、影院、KTV以及儿童体验组成,满足家庭消费,并以自持为主。商业街区以销售为主,关键节点自持,主要经营对电影主题相关的业态,突出项目主题文化氛围;
建议项目采用租售并举策略,以租赁引进品牌商户带动项目发展,以销售满足项目回现需求。
服务成果
挖掘有根基的属地文化,打造独具长春特色的“电影故里”;基于项目“电影故里”的主题定位,针对未来主题之下业态的落地给予可行性建议;
建议项目采用租售并举策略,以租赁引进品牌商户带动项目发展,以销售满足项目回现需求;
方案获得业主方高度认可。
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