- 项目名称
- 长春 际华园
- 位置
- 吉林长春兴隆综合保税区
- 总建筑面积
- 13.4858万平方米
- 商业面积
- 5.18万平方米
- 物业组合
- 奥特莱斯
业主委托
- 项目远离城区，何种策略下能为项目导入客流；
- 已规划极限运动中心，如何将其与奥特莱斯有机融合与协同发展；
- 城市潜在竞品项目较多，项目如何挖掘自身发展机会；
- 针对外籍设计师建筑设计方案，以商业视角出发对平面方案提出专业建议。
解决方案
- 提出微度假概念，将项目定位为家庭型近郊旅游目的地。除极限运动中心与奥特莱斯外，建议规划更利于人气培养的水世界主力店，三大主力店形成合力，共同为项目导入客流；
- 挖掘自身的运动与娱乐基因，将休闲作为项目的特色，形成项目标签，与其他竞品差异化；
- 对平面进行优化，重新对内部铺位进行划分，并规划三个不同的主题空间，通过不同的主题装饰和空间亮点，提升项目的游逛性和店铺可达性。
服务成果
- 方案获得业主方的认可，并按照顾问团队意见，逐步推进项目各个商业功能的实现；
- 业主方采纳团队建议，接洽特色业态商户，全面推进项目主力店招商。
申请建议书
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