- 项目名称
- 成都 OPPO成都研发中心
- 位置
- 成都市双流区红星路南延长线新川创新科技园对面
- 总建筑面积
- 198000平方米
- 商业面积
- 23000平方米
- 物业组合
- 写字楼+商业
业主委托
- 作为OPPO在成都首度亮相的商业项目，如何实现项目的独特价值？
- 解决准新区商业项目的生存与持续发展问题；
- 根据市场调研的结果预判属地化市场的成熟时间，并考虑项目的中长期运营节奏；
解决方案
- 通过研判提出首个城市新生事物体验中心的定位；
- 考虑到项目的体量较小，内容丰富性不足的前提下，以创新体验和社交聚场为主题，开业前期以吸引城南年轻客群的活动运营作为流量入口（参考IPMALL)；
- 预计项目开业3年以后，区域成熟度将足以支撑商业发展，建议区域成熟后核心客群仍以属地化年轻客群为主；
服务成果
- 以开发目标为前提，跳出常规生活和商务配套的思路，在区域不成熟的前提下扩大辐射范围，打造目的性吸引商业；
- 契合OPPO企业基因以及市场消费趋势，结合项目所在区域人群特征，确定本项目客群为以社交为核心需求、以个性为消费偏好、以艺术为审美格调、以创新为时尚体验的城南年轻客群；
- 辅助建筑设计调整优化，包含车行交通动线、景观规划建议、人流动线规划建议等；
申请建议书
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