卓越前海Intown-商业地产项目案例-RET睿意德

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深圳卓越前海Intown：深圳前海TOD首发商业综合体

项目名称: 深圳卓越前海Intown
位置: 深圳南山区前海桂湾片区
总建筑面积: 47万平方米
商业面积: 4万平方米
物业组合: 超甲写字楼、国际行政公寓、商业

业主委托

: 华润大体量商业旁，小体量写字楼配套商业如何存活；

: 如何利用前瞻性视角实现产品在板块属性不明朗情况下的市场站位；

: 客群模糊，如何精准定位并了解其消费需求；

: 如何打造独有产品力实现错位竞争。

解决方案

: 建立前海人口增长能力模型，预估未来人群增长趋势；

: 通过大数据分析及案例对标法，构建未来消费模型挖掘核心需求；

: 用冲突原理放大项目特色价值，增强消费场景感知；

: 以“星空穹顶、时光隧道”等元素打造独特大平层空间。

服务成果

: 前海卓悦Intown于2021.9.26正式开业，开业率达90%；

: 采纳睿意德“CC LAB”主题定位建议，打造“LAB@INTOWN”新产品概念；

: 延续睿意德“匆忙的有闲阶层”客群定位，精准匹配“商务有闲阶层”。

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