- 项目名称
- 深圳 朗泓龙园大观
- 位置
- 深圳龙岗区新生路与碧新路交叉口
- 总建筑面积
- 114.4万平方米
- 商业面积
- 21.8万平方米
- 物业组合
- 商业、办公、酒店、住宅
业主委托
- 面对市场同质化如何打造独有产品竞争力；
- 远郊商业如何跨区域引流；
- 解决百万体量综合体各物业的协同关系；
- 明晰项目客群的画像及需求。
解决方案
- 通过新奇娱乐业态专题研究，筛选更能提升项目产品竞争力的四大娱乐项目；
- 对比“属地”及“目的”客群，为产品差异化寻求机会点；
- 梳理周边客群的规模及迭代，为后续开发奠定客流基础；
- 规划空中大平层及跨层电梯，实现高楼层引流聚集。
服务成果
- 携手美国捷得国际建筑师事务所(Jerde)打造龙岗百万都市综合体大盘，提供持续设计方案优化跟进；
- 以“万花筒”娱乐新标签建立城市商业强引流消费目的地；
- 建议空中大平层、高层娱乐化、跨层电梯等亮点均被业主采纳并融入于Jerde设计方案；
- 结合本地文化、生活艺术及精彩娱乐打造更具有前瞻性的多元消费场景。
申请建议书
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