开篇

2024年11月，RET睿意德成功助力长江商学院完成了一项位于北京核心区的总部校区大楼收购，成为本年度北京写字楼大宗交易中的最大成交案。此次交易不仅刷新了第三方公司在本年度的最大交易记录，也展示了RET睿意德在商业地产投资交易领域的卓越能力和专业服务水准，赢得了客户的高度赞誉。

作为长江商学院该项目收购的独家顾问与代理服务机构，RET睿意德完成了市场分析、标的筛选与推荐、决策咨询、谈判与撮合的全过程。

深度理解需求，助力更优决策

当睿意德团队接触到需求时，长江商学院已有北京某郊区就购置土地自建校区的意向。在深度挖掘和界定需求后，站在商学院的立场与角度，RET睿意德通过深入的市场调研和经济形势分析，为客户提供明确的收购机会判断。通过对超过百亩校区建设投入的人力物力、建设期产生的租金成本以及每年使用维护成本的详细分析，发现十年总成本相差数亿，加上资产升值与贬值因素，差距更为显著。结合全球顶级商学院的选址经验，RET睿意德坚定主张与建议长江商学院的总部校址应设在北京城市核心区，以提升学院的品牌形象和影响力。

独特标的挖掘，把控谈判策略与节奏

RET睿意德凭借对市场的深入理解和广泛的人脉网络，挖掘出尚未正式对外发布的“新景大楼”这一优质标的，并迅速展开接洽。尽管该大楼由于高地价和高品质导致业主价格预期较高，但通过对其经营状况和股东机构的深度分析，RET睿意德认为有机会将价格谈至客户预期范围。在市场化谈判过程中，RET睿意德帮助买方报出理想出价，并推动多次高层约见与磋商，在建立双方友好关系、增强信任感的同时，促进了双方价格预期差距的缩小，最终买卖双方达成了满意的成交价格。

全过程策略护航，确保高效的执行

RET睿意德不仅在交易撮合方面发挥了重要作用，还在学院内部的沟通共识上做出了显著贡献。作为独家代理，RET睿意德全程代表买家推进交易，提供专业分析文件和一对一沟通，帮助教授们理解交易的重要性，确保每个环节都获得一致同意和支持。此外，RET睿意德还制定了并执行全程策略与行动路线，确保交易始终处于可控范围内，同时注重各方关系的融洽，促进良好合作氛围的形成。最终完成了此项位于北京二环内的优质全新物业整体收购，从接洽到完成仅用时6个月，创下北京同量级交易最快记录。

结语

这次成功的案例再次证明了RET睿意德在商业地产领域无可比拟的专业能力和高效执行力。长江商学院给予RET睿意德书面表扬信函，表达了院方领导层的高度评价。买卖双方始终保持友好合作关系，高层之间建立了朋友式的联系，为未来的进一步合作奠定了坚实基础。