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未来园区如何最大化激发人才创造价值?谷歌加州新总部带来的启示

2023-02-21

未来园区如何最大化激发人才创造价值?Google加州新总部Bay View Campus带来的启示

 

随着AI、元宇宙对互联网、科技、商业等领域的快速渗透,人工智能将大量取代普通脑力劳动;未来的产业之争是研发型人才之争。目前国内产业园多以“满足产业生产要素+基本配套”为打造方式,同质化严重,且普遍存在产业、配套及员工相互割裂的现象;园区对人才的吸引力低,整体活力不足抑制了生产力的提升。对此,我们认为产业园打造应该回归以人为本,从人的需求出发,同企业一道思考如何吸引人才、服务好人才、激发人才创造更多价值?Google作为世界上最人性化的科研公司之一,其最新打造的产业园值得借鉴。

 

随着国内科创产业发展,科创型园区建设的大力推进,越来越多的产业园区运营方,特别是头部科创企业、大型国企等,愿意为打造更加人性化的园区投入更多建设成本,从而撬动更高的价值——园区不仅将吸引更多的高精尖产业研发人群聚集,创造更高的产业价值,同时因形象提升带来更高的企业品牌价值。

 

世界头部科技公司Google在加州打造的新总部Bay View Campus,就是“以人为本”的产业园样本,为未来人性化园区打造提供了参考。

 

▲ Bay View Campus园区全貌,图片源于网络

 

以超现代的建筑环境吸引人才

 

建筑与环境,作为园区对外形象展示,是品牌的表征;而作为员工生活工作实验的主要集合地,一个年轻化、国际化的新潮园区,能极大激发员工的身份认同感。

 

Bay View Campus园区主体为三大建筑(两座办公楼、一个活动中心),外形酷炫超现代,且均为生态零碳建筑——不仅通过材料创新打造了发电屋顶(可产生近 7 兆瓦的能量),且配备了北美最大的地热系统(为园区提供供暖和制冷,减少近50%的碳排放量和90%的冷却用水),无论是材料创新还是生态理念,均走在时代前沿。

 

▲ Bay View Campus主体建筑,图片源于网络

 

Bay View Campus园区建筑屋顶大胆采用新材料,结合新潮造型,功能与美观并存,突出未来科技感,从而迅速与普世的产业园形成视觉差异,快速树立园区形象名片,引起产业企业及产业人才的关注。

 

园区建筑设计承接过去文化(受园区旁1930年的机库结构启发),结合现代建筑工艺与未来能源趋势,以太阳能电池板为瓦进行材料创新;发电屋顶为几何造型,整体造型呈星际机甲状,充满科技感。

 

▲ “星际机甲状”屋顶,图片源于网络

▲ 太阳能电池板的创新材料,图片源于网络

 

太阳能电池板由设备转变为建筑材料,可多角度迎合阳光照射形成电力,持续为建筑体吸收能量,释放能源,形成自身内循环。每年不仅可产生 40% 的电力,还能最大限度减少建筑的热增益;通过玻璃与太阳能电池板的组合营造露天工作的氛围感。

 

建筑体内配有雨污收集、处理和再利用系统,与周围的雨水池、湿地景观等联动,不仅解决冷却塔、冲厕和景观灌溉的水源问题,且加速周边生态圈的修复。

▲ 园区的生态循环系统,图片源于网络

 

建筑体可持续的能源供应,配合雨污系统加速修复生态环境,打造自带生命力的园区,强化了对科技人才的吸引力。

 

 

以多维解压的环境留住人才

 

放松身心的自然配套

 

Bay View Campus园区强调生态亲和,室内外均为员工提供触手可及的绿色空间,为其带来置身自然之中的舒适轻松感,随时唤醒员工工作动力和生产力。室外空间以绿色公园为打造方向,融入多处户外庭院、景观小品,让园区成为一个天然疗愈场域。

 

▲ 绿色公园的室外空间,图片源于网络

 

室内空间采用帆式+镂空的设计,最大限度保留自然光和自然的空气流动。不同楼层的镂空窗由机械控制,确保每天的任何时候,楼内员工都可以享受到自然风。室内自然资源的引入,为员工构建了与自然生态融合的工作环境,进一步释放员工生产力。

 

恢复元气的自然配套

 

园区办公楼下即是小型室外健身馆,方便员工随时休憩运动。健身馆内配有TRX拉伸带、杠铃等多种运动设施;并提供每周健身课程表,每天不同时段安排不同专业教练进行指导。此外,园区还配有户外游泳池、户外篮球场、户外足球场、户外跑道、室内攀岩馆等。运动释压,使员工恢复元气快速回归工作状态,间接提高生产力。

▲ 园区户外跑道,图片源于网络

 

疗愈情绪的艺术配套

 

作为科技巨头,谷歌关注员工“科研硬实力”的提升,但同时也格外注重培育员工的“文化软实力”,强调文艺调性和创意生活方式。园区内设置了美术馆、练琴房等,还创立了“常驻艺术家计划”,邀请当地艺术家创作艺术品。员工的办公区内就展示着9件来自湾区当地艺术家的生态艺术作品。通过艺术文化营造创意氛围,进一步激发创新创造力。

 

 

以多功能融合空间驱动人才

 

功能集约的规划布局

 

目前产业人群的一个变化趋势,特别是研发型产业人群其最大特征为:生活与工作边界越来越模糊。对此,产业园区的打造更强调功能融合,通过生活功能与办公功能的高度集约布局,更便于科技人员的交流与创作。

 

▲ 办公布局图,图片源于网络

 

边界模糊的高效空间

 

园区的2幢办公楼,其办公空间与休闲商业空间垂直分布,团队办公空间位于上层,休闲商业空间位于下层;上下两层通过休闲小庭院连接,人性化与可持续办公理念得到有效融合。

 

▲ 两层垂直分布的空间连接,图片源于网络

 

将生活休闲空间嵌入工作空间,除了提供短暂的休息放松外,更将员工长期留在了工作环境中;且随着高度集约带来的近距离到达,工作时间进一步延长。

 

以交流导向的空间激发人才

 

任何交流都在一定的空间中进行,空间也就成为意义表达和价值传播的一部分。对于科创产业园,内部建设应以促进内部企业员工交流为导向,通过交流带动园区活力,实现园区与企业的共生。谷歌在其园区建设中,也十分注重为员工创造随时随地可交流的环境。

 

开放灵活的办公空间

 

园区规划了一层超大办公空间,让成千上万的谷歌员工处于一个大互联空间中,打通了公共空间与私人空间,方便团队及员工之间互联交流。

 

办公工作区为半开放形式,规划了高度灵活的“邻里”区,可根据员工的空间需求改变布局,创造了一种自由灵动的工作氛围,更利于思维的碰撞与交流。

 

▲ 可改变布局的邻里格子办公区,图片源于网络

 

多元社交的公共空间

 

办公区楼下,是由餐厅、咖啡厅、聚会厅、会议室和各种休息室混合的公区,既是员工品味全球美食的饕餮空间,也是强社交属性的休憩空间,促进社交、激发创造。

 

▲ 商业及公共空间,图片源于网络

 

 

结语

未来产业的发展在于可持续和人性化。

 

人才的抢夺策略必然要围绕这几步来推进,即“吸引”他们,“留住”他们,“激发”他们。对于产业运营商来说,园区内超现代的建筑环境,不仅体现品牌形象,且吸引人才聚集;对于产业企业来说,功能的高度集约与社交空间的打造,利于员工的留驻从而促进生产力的提升;对于产业员工来说,人性化的办公空间、开放式的工作环境与丰富的娱乐配套,是幸福工作的有效动力。以人为本,从各方需求出发,精确匹配打造各功能及业态,将是未来产业持续发展的有效途径。