留学海归 开启中原之旅

二十年前，李雪鹏还是北京市朝阳区人民法院的一位审判员。毕业于中国人民大学法学院的他，从来没有想过自己的未来会和商业地产有什么关系，那时候他的理想是成为一名律师。但在二十年前的那个年底，他阴差阳错地踏上了飞往美国的航班，这一下他的人生和事业轨迹都发生了意想不到的变化。

李雪鹏在美国一住就是七年。利用这七年，他了解到美国社会生活的方方面面，拿到加州州立大学的MBA，还考取了加州房地产经纪人的执照。通过在硅谷地区的执业，他对美国房地产整个交易流程和市场状况了如指掌，而这也成为他迈进房地产领域的第一步。

2004年，李雪鹏回到国内，加入世联行，负责项目拓展，正式进入中国地产行业，这一干又是七年。2012年，加入睿意德，受命组建郑州公司，开始了“中原商业之旅”。

以匠人精神 书写辉煌

睿意德在郑州的五年，也可以说是郑州商业地产复兴的五年。作为九十年代全国知名的“商都”，郑州在进入新世纪后一度沉寂。但近几年，随着熙地港、华润万象城、丹尼斯大卫城等知名项目的相继开业，以及一大批城改、旧改项目的纷纷动工，郑州的商业地产市场开始重新点燃。而这里面，也有睿意德书写的浓重的一笔。从2012年进入郑州到今天，睿意德已经在郑州市区域服务了50多个项目，在全省以及华中区域总共服务了近80个项目，业务范围涵盖前期顾问、招商和营销，成为集团城市深耕做得最强的分公司，在行业内也非常罕见。

五年来，睿意德不但收获了优秀的市场口碑和耀眼的业绩，更收获了一支有着统一价值观、能打硬仗的团队。说到企业核心价值观，每个RETer都能脱口而出：正派、担当、利他、创新。这八个字贯穿着团队服务项目的全过程。

李雪鹏说：“我们做咨询行业的，出发点一定是为客户解决实际问题，而不是简单地呈现一份几百页的报告，那样没有意义。”所以，睿意德每接到一个新的项目，总是会站在开发商的角度进行多轮项目方向讨论，从项目定位、租售配比、规划设计、交通动线、业态落位以及财务测算等各个维度力争为开发商梳理出最优方案。整个项目的服务过程，犹如打磨一件精美的艺术品，每一个细节都有可能会拿出来深入讨论。在睿意德，大前研一的《专业主义》是每一位新入职伙伴的必读书目,而正是秉承着这样一种”匠人精神”，才使得睿意德收获了如此多的好口碑,在中原商业地产市场成为一个独树一帜的标杆。

睿意创新 未来可期

展望未来，李雪鹏说：“我们刚刚举办的公司五周年庆典的主题就是：未来的现在。实际上，睿意德已经在引领商业地产服务行业向未来迈进。”

据了解，睿意德在传统顾问、招商、营销业务之外，已经开始搭建以互联网和大数据为实现手段的新一代商业地产服务格局，包括提供找铺、出租痛点解决方案的C2C移动互联网产品乐铺、用大数据分析手段解决商业客流研究以及业态调整依据的中商数据、解决商场和海量品牌资源间无缝对接的B2B互联网产品小喇叭，以及解决商场招采环节痛点的互联网产品云猫。通过这些布局，睿意德将利用技术手段，在商业地产的各个生命周期提供相应的服务，并形成完整闭环，成为真正意义上的“品牌与商铺全渠道服务商”。

未来已来，李雪鹏说。“我们从来不担心时代的变革对行业的影响，因为我们已经走在时代的前面。如果说之前这个行业是靠信息不对称、资源不对称获取利润，那么接下来是新技术、新思维登场的时候了。”