8月17日，天津市委书记陈敏尔深入风貌建筑与商业街区，就城市特色建筑的焕新利用工作开展实地调研。他强调，要深入学习贯彻习近平文化思想和习近平总书记视察天津重要讲话精神，坚持以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业，进一步做好历史文化名城保护工作，持续推进城市更新，不断提升城市业态、功能、品质，更好推动高质量发展。市领导沈蕾、王力军、王秀峰参加调研。

陈敏尔调研城市特色建筑焕新利用时强调，坚持“四个以文”推进城市更新，进一步提升城市业态功能品质　©天津广播电视台

坐落于和平路与滨江道交会处的天津劝业场，系全国重点文物保护单位，眼下正处于老厦保护修缮与新厦改造提升同步推进的关键阶段。陈敏尔实地察看了和平路—金街商圈，详细了解劝业场修缮提升的进展、空间布局及招商运营情况。他指出，要充分用好劝业场这一独特的风貌建筑资源，秉持修旧如旧、以用促保的理念，重塑其文化商业综合体的功能定位，推动历史文化遗产保护与文商旅发展实现有机结合，让劝业场与金街商圈相互带动、相得益彰。同时要深入挖掘和阐释老建筑背后的文化内涵，加大宣传推广力度，持续提升老字号的知名度、美誉度与吸引力。

自2025年3月天津劝业场更新利用项目正式开工以来，这座百年商业地标建设的每一个新进展、每一次展露的“微表情”，都牵动着津城百姓的心。目前，新厦提升与老厦修缮工程均已进入收尾阶段，整体进度已完成95%。外檐灯光已点亮，配套工程有望于年底前陆续投用。预计今年12月底，劝业场将重新向市民和游客敞开大门，续写其跨越世纪的繁华篇章。

跨越百年的时空交响

2024年，劝业场保护修缮工作正式启动。两年多来，从外檐完工、花窗复位、窗户安装到老钟表重挂，项目建设始终全速推进。焕新后的天津劝业场新厦被划分为低区现代空间与高区未来空间，与主打历史主题的老厦相互连通，实现历史、现代、未来三大空间之间的自由穿梭。

步入劝业场新厦，首先映入眼帘的是焕然一新的中庭。一道水幕自高处飞流直下，垂直串联起各楼层，最终在地下一层汇聚成池。乘观光电梯上行至新厦高区中庭，“天津劝业场”老牌匾静静讲述着其名称由来——“劝吾胞舆，业精于勤，商务发达，场益增新”。新厦顶部，24米跨度的玻璃穹顶格外醒目，未来它将化身为巨型环形屏幕，上演充满科技感的灯光秀，成为一处极具未来感的高空客厅。

从新厦走向老厦，一条短短的走廊便完成了“时空交错”的转换。这里未来将被打造为城市文化展示区，通过植入首发品牌、特色品牌、定制文创、东方美学艺术展览、文化市集、快闪演出等多元内容，成为天津文化的新锚地。

劝业场项目工程总承包设计负责人、天大设计总院建筑更新所总工顾冰介绍，此次修缮拆除了上世纪70年代增设的楼板，复原了中庭楼梯等构件，以“考古遗迹断层”为灵感，保留了建筑各时期原有的历史元素，实现不同时空要素之间的巧妙串联。“本着修旧如故的原则，我们重新搜集整理了来自天津市档案馆及企业交接过程中的建筑图纸，通过史料比对和修缮过程中发现的历史痕迹，慢慢探寻劝业场的本来面貌，结果发现了不少‘意外惊喜’。”她表示。

“八大天”重获新生

作为劝业场的一张文化名片，由天华景戏院、天乐戏院、天宫影院、天露茶社、天纬球社、天会轩等构成的“八大天”休闲娱乐场所，曾名噪一时。这里不仅见证了众多京剧、评戏、相声名角的风采，更承载着老天津人对本地商业发展的历史记忆。

六十余载后即将重新开放的“天外天”

在此次修缮建设工作中，“八大天”的复原也是重中之重。走进老厦“八大天”所在的空间可以看到，曾经的天露茶社已修缮完毕，恢复至百年前的样貌。

顾冰介绍，“八大天每个空间之间都是有相互联系的动线的，可以说是四通八达，特色空间之间迂回巧妙的内部动线，经过保护性保留，未来等待市民亲身探寻。”

在天华景戏院，墙面立柱上至今仍保存着当年的手绘壁画，内容涵盖山水风景、雕梁画栋，以及以“绿珠坠楼”“罗宾汉”等戏剧剧目为主题的“电影海报”，生动再现了当年的梨园盛况。目前，建设方已对部分壁画进行了局部全方位保护与展示，待整体修复完毕后，有机会与市民重新见面。

施工中发现的壁画(资料图)

顾冰透露，“每一代人心目中的劝业场其实都是不一样的。在这样一个庞大的修缮过程中，我们没有办法还原它每一个历史时期的样貌。但是，我们最大限度地保留了它最具有代表性的一些特质，希望它对外开放后，大家能在这里找到自己心目中的劝业场。”

“潮”向未来：首店云集打造城市文化会客厅

“我们将劝业场定位为‘以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业’的新质文化商业示范场，打造天津未来城市文化的会客厅。”津融集团党委委员、总经理助理，天津劝业场更新利用项目总指挥孙慧强表示，劝业场的招商坚持“独有、少有、特有”原则，旨在与周边商业错位发展，打造“夜经济、夜生活、夜地标”。目前，项目整体签约率已超70%，意向客户达95%。其中首店占比达30%，未来整体招商中，首店比例将达到40%左右。

据介绍，劝业场焕新后整体规划为“劝业有智、劝业有韵、劝业有礼、劝业有戏、劝业有藏、劝业有范、劝业有享、劝业有味、劝业有趣”九大特色空间，以满足消费者多样化的休闲娱乐需求。这些空间分别承担“内容表达、文化焕新、商业引领”的角色，共同构建起以“文化为魂、商业为体”的再生逻辑闭环。

“劝业场是金街商圈最核心节点、城市精气神的重要载体符号。我们将继续坚持以文塑商、以商兴城，聚力深入挖掘劝业场的文化内涵，将劝业场打造为历史人文底蕴与新潮消费体验共生共融的特色打卡地标，持续推动文物保护与文商旅融合发展，持续赋能城市焕新提质，为天津加快建设国际消费中心城市注入强劲动能。”孙慧强表示。

作为天津劝业场项目的运营方，RET睿意德长期深耕城市更新与存量商业运营领域，积淀了成熟的行业研判经验与实战方法论。当前国内城市更新已全面告别粗放式改造阶段，迈入文化赋能、精细运营、存量提质的高质量发展新周期。老旧地标的活化，已不再是简单的外立面修缮与商业重装，其核心在于实现历史文脉、城市功能、消费场景与商业价值之间的有机平衡。唯有立足属地文化特质、贴合新时代消费需求、依托数字化精准运营，方能打破商业同质化困境，让历史建筑真正活在当下、服务城市发展。

面向劝业场项目的后续运营，RET睿意德将充分整合行业数据分析、人工智能、商业品牌、文化艺术等跨领域资源优势，为项目持续注入新活力。在细致守护建筑历史风貌的基础上，有机融入现代科技与艺术表达，打造一处致敬历史、面向时代的复合型商业空间，着力塑造彰显城市独特气质的文化精神地标，为新阶段的中国城市更新树立都市文旅商业的新范例。