- 项目名称
- 长春 首地荟
- 位置
- 长春市经开区
- 总建筑面积
- 80万平方米
- 商业面积
- 10.9万平方米
- 物业组合
- 住宅、公寓、商业
业主委托
- 集团过往并无丰富商业开发运营经验，期望睿意德协助首地集团成功打造其所在长春的商业项目；
- 项目仅有不足5万平，小体量商业如何与一路之隔的竞品抗衡，找到自身发展方向；
- 对建筑规划任务设定、后期运营等方面给出方向性建议。
解决方案
- 转化思维，与竞品形成合力，通过互补形成区域商业吸引力，通过错位形成项目独有竞争力；
- 将项目空间价值、社区及教育优势放大，打造为社区家庭的第2生活空间和都市新中产家庭的社交驿站。基于发展视角，将项目树立为关注社交、营造场景、提供新知的生活教室；
- 规划O2O生鲜超市、严选生活方式中心、碎片化健身、首地餐堂、成长型儿童乐园等亮点业态，诠释项目所突出的未来生活标签属性，将项目定位落地。
服务成果
- 重新梳理与竞品关系，化竞争为竞合，通过互补形成区域商业吸引力，通过错位形成项目独有竞争力；
- 将项目空间价值、社区及教育优势放大，打造为社区家庭的第2生活空间和都市新中产家庭的社交驿站。基于发展视角，将项目树立为关注社交、营造场景、提供新知的生活教室；
- 方案获得首地集团认可，配合指导建筑设计工作开展，并获持续委托建筑设计优化服务；
- 首地项目团队依托睿意德方案启动建筑设计、内部招商运营计划等推进工作。
申请建议书
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