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本溪 龙腾闽商汽车产业园:四线城市首个汽车主题商业

2017-11-09
项目名称
本溪 龙腾闽商汽车产业园
位置
辽宁本溪
总建筑面积
7.3万平方米
物业组合
产业
业主委托
项目原有专业市场规划的可行性判定;
项目主题定位方向与市场机会的融合;
商业部分产品规划及业态组合对于土地及物业价值的提升;
开发过程中资金的流动和合理分配。
解决方案
通过对项目地块及区位价值的梳理,结合本溪市场情况,将项目定位为集汽车展销、汽车服务、汽车娱乐、文化休闲于一体的“一站式汽车主题广场”;
通过对本溪各层级市场的专项研究,借助本溪旅游资源的基础,发掘旅游与专业市场结合的市场机会;
对汽车主题定位进行业态细分,实现多元化、可行性的业态组合;主题区域合理分置,交流互通又互不干扰;
建议将目标投资者关注的重点放在100 ㎡以内-200㎡左右中小型店铺投资者范围内;
将项目的目标消费者锁定为本溪本地居民以及外地到此旅游的人群。
服务成果
对城市专业市场梳理,结合项目所在区位,判断适合在本项目发展的专业市场品类,基于城市及市场的未来发展趋势及需求变化,借助政府对产业的扶植,发掘本溪汽车产业的市场机会;
根据本溪旅游资源的特色,及项目所处旅游必经之路的独特优势,寻找适合本项目的旅游主题;
通过对项目地块及区位价值的梳理,结合本溪市场情况,将项目定位为集汽车展销、汽车服务、汽车娱乐、文化休闲于一体的“一站式汽车主题广场”,辐射本市居民及外来旅游人群。
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