- 项目名称
- 西安 大唐不夜城
- 位置
- 西安曲江新区大雁塔脚下
- 总建筑面积
- 65万平方米
- 商业面积
- 65万平方米
- 物业组合
- 商场、酒店、剧院
业主委托
- 对于大规模文化MALL的市场接受度未知；
- 政府在自持项目中的投资盈利模式；
- 如何提升曲江新区整体土地价值；
- 项目未来怎样实现资产增值。
解决方案
- 通过功能分区重新梳理以及泛商业方案化解了市场对大规模文化Mall需求匮乏，成功解决了65万平方米的文化Mall如何从抽象概念到具体实施的难题；
- 引入美国华平私募基金，实现政府持有商业项目成功出让，及早为政府收回前期投资；
- 通过商业的合理定位，一方面成功解决区域商业配套服务功能，另一方面通过激活核心区商业价值，全面提升曲江新区的土地价值，实现政府土地出让的溢价能力；
- 担任美国华平基金项目的商业运营管理服务，通过RET招商以及运营服务全面提升项目的资产增值以及良好的投资回报。
入驻品牌
服务成果
- 通过将大商业划小的形式使产品划分独立运作的商业，从而实现出售给不同的投资者，解决产品体量巨大，缺乏落地操作层面的实际规划和可行性的问题；
- 介绍并引入华平投资基金，解决了政府投资需求较大的问题，同时解决了政府前期和后期资金的压力；
- 开业第一年累计人流量超过1100万。
申请建议书
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