- 项目名称
- 泸州 兴城龙驰广场
- 位置
- 泸州市江阳区龙驰路一侧
- 总建筑面积
- 6.7461万平方米
- 商业面积
- 5.1971万平方米
- 物业组合
- 商业
业主委托
- 新住宅区的邻里商业如何具备核心竞争力；
- 将原有工程条件欠缺的楼宇进行部分改造，使之符合品牌需求；
- 解决快速回现的销售问题；
- 传统的菜市场如何与现代商业兼容。
解决方案
- 全面采集市场供应端和需求端的真实数据，分析整体区域商业市场情况，提出家庭生活中心概念，打造区域首个集中式购物中心；通过合理的内部规划，实现菜市场与现代商业的功能有序补充；
- 采用租售结合的策略，解决开发商要求在快速销售的前提下，尽可能提升产品溢价的基本诉求；
- 通过多首层设置，有效导入人流，增加商业便利性，提升商铺价值；重新规划动线，避免出现商业死角，提高商铺价值，并在项目内部节点规划中庭广场，形成人流聚集点针对项目提出亮点优化建议，包括广场、入口、观光电梯、外立面、广告位、灯光等方面。
服务成果
- 被低估到高溢价的颠覆代表，兼顾政府定制开发条件与业主回现要求；
- 项目由农贸市场升级为区域家庭生活中心的定位；
- 合理建筑空间优化建议，实现了商铺快速销售，开盘当日售馨。
申请建议书
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