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深圳 华润湖贝:深圳大型城市更新项目旗舰

2021-09-07
项目名称
深圳 华润湖贝
位置
深圳罗湖区湖贝村
总建筑面积
220万平方米
商业面积
49万平方米
物业组合
购物中心、村落、写字楼、酒店、商街、艺术中心、住宅
业主委托
低端商圈如何建立差异化高端项目形象
华润下一代产品模型如何创新
大体量商业如何打造有生命力的空间规划
如何规划超乎投资者预期的商铺产品
销售型商铺后期如何不失控
解决方案
借鉴国外商业进化趋势,以高端引领者角色驱动战略目标
挖掘属地资源,以文旅新标签去塑造商业未来新形象
模块化与主题分区,解决大平层商业空间主次不清晰
以极简动线处理大空间与小体验关系
高街平台规划改变商业地块分散,以新空间拉动可售商铺的高层价值
服务成果
理清了项目高端定位与商圈低端化直接冲突
以都市文旅差异化新标签建立城市更新价值
借助沉浸科技与地域文化等创新内容赋能商业树立亲民形象
放弃大体量会员超市店,实现项目商业价值最大化
特色主题专区概念建议,提升项目核心竞争力
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