- 项目名称
- 深圳 万科南苑
- 位置
- 深圳南山区南苑新村
- 总建筑面积
- 44.9万平方米
- 商业面积
- 27.5万平方米
- 物业组合
- 购物中心、写字楼、公寓、商街、住宅
业主委托
- 商圈群雄环绕下如何打造差异化产品；
- 如何激活地下大面积商业；
- 如何界定项目核心辐射客群；
- 关注综合体内各物业如何联动，打造有竞争力的综合体产品。
解决方案
- 结合市场周期趋势研究各物业市场现状，预判未来更具竞争力产品；
- 规划开放式下沉广场和最优效率动线，解决地下大面积商业的封闭感和难抵达；
- 通过大数据分析，极致挖掘目标客群的不同消费需求从而匹配核心亮点功能；
- 借鉴国内知名优秀项目，从空间、业态和运营三个维度寻求最具操作性的借鉴点。
服务成果
- 预估项目客群结构，按客群比例筛选最有效率的核心功能规划；
- 以“聚”为核心概念，创造活力感和聚合度属性更明显的区域商业中心，以实现本案市场站位“核心更新区之活力中心”；
- 规划六大特色空间场景，增强空间与功能的高度融合，进而打造更贴合未来消费者的友好场所；
- 针对不同投资客需求，打造热门去化产品以实现财务预期目标。
申请建议书
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