- 项目名称
- 北京 德胜门
- 位置
- 北京市西城区西海北沿
- 总建筑面积
- 19,000平方米
- 商业面积
- 19,000平方米
- 物业组合
- 商业
业主委托
- 作为核心区城市资产，如何兼顾商业经营、空间品质与城市公共价值
- 如何在有限空间与特殊院落形态下，找到与项目禀赋相匹配的发展定位
- 如何突破非标空间对招商与运营的约束，建立具有长期经营能力的内容体系
- 如何在市场认知尚未形成的阶段，持续创造到访理由并提升客群参与度
解决方案
- 聚焦城市活力青年与情绪消费需求，将项目由单一商业空间重新定义为具有公共属性的城市文化场所
- 提出以“文化活力”为核心的青年文化主题院落——“德胜聚场”，建立鲜明的项目认知与内容主线
- 统筹空间、场景与业态关系，导入新兴文化内容，建立从客流吸引、停留体验到消费转化的运营逻辑
- 通过持续性的文化事件与场景更新，使项目由一次性目的地转向可反复参与的城市生活场景
服务成果
- 强化西海的城市活力属性，推动什刹海由传统文旅空间向更具当代生活方式的文商旅场景延展
- 导入青年文化与新消费内容，为西城区形成更具时代感的城市活力节点
- 联动德胜门及中轴文化资源，使传统文化语境与当代城市生活形成新的连接
申请建议书
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