- 项目名称
- 北京 大红门博物馆群
- 位置
- 北京市丰台区大红门区域
- 总建筑面积
- 88,000平方米
- 商业面积
- 55,000平方米
- 物业组合
- 文化设施、地下商业
业主委托
- 如何在公共文化属性与商业经营之间建立平衡，使项目同时创造城市价值与资产价值
- 如何重新定义商业发展方向，形成足以驱动家庭客群持续到访的核心内容
- 在既定空间条件下，什么样的产品模式更能匹配文博区整体发展
- 如何突破单一租金模式，提高公共文化流量的经营转化效率
解决方案
- 跳出地下配套商业的传统逻辑，从世界级文博区整体价值出发重新定义项目赛道，将其转化为家庭亲子文化文旅空间
- 锚定家庭亲子客群，围绕大国文化、知识探索与成长体验，构建具有原创性的文化IP及文旅产品体系
- 将收入结构由单一租金延展至门票、商品销售与体验消费等多元模式，提高文博客流的商业转化能力
服务成果
- 联动博物馆群资源，形成面向家庭客群的首都文化探索与亲子文旅目的地
- 将传统地下商业转化为具有独立吸引力的城市文旅产品，使公共文化客流进一步释放消费价值
- 建立文化IP与原创内容能力，推动业主从物业经营进一步延展至城市文旅内容运营
申请建议书
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