- 项目名称
- 郑州 华润万象城
- 位置
- 河南省郑州市二七商圈民主路
- 总建筑面积
- 17万平方米
- 商业面积
- 6.6万平方米
- 物业组合
- 商业、停车场
业主委托
- 郑州二七商圈民主路自由路，由于历史情结和现实交通、对外展示性差的原因，不被郑州市民所接受，而华润中心全国通吃的高端办公产品线在郑州面临难解困局；
- 项目中高端办公方向面临重重困难，但万象城作为郑州“第一个真正意义上”的购物中心，对郑州商业市场存在巨大冲击，项目如何傍上万象城的势，实现借船出海。
解决方案
- RET睿意德针对项目的发展方向，完成了区域完整的市场分析和项目问题解析，提出在以商贸主导的非传统商务区，塔楼定位应该最大限度利用周边商贸潜力，突出产品的收益性；
- 提出将万象城二期塔楼打造成二七商圈的“空中商业核心”，“云铺”和“楼中店”；
- 业态集线下私密零售、精致生活服务、独特休闲娱乐新体验于一体，和万象城巨无霸商业形成互补，提高塔楼投资价值，增强投资者购买信心。
服务成果
- 对于商圈未来趋势的判断。二七商圈伴随专业市场、物流外迁，万象城、大卫城等零售物业的入市，未来将会形成辐射全省的中高端零售集群，商业形态必将多元化、垂直化发展；
- 定位建议，我司提出将万象城二期塔楼打造成二七商圈的“空中商业核心”，通过对写字楼物业的功能商业化提升销售价值和租金回报。
申请建议书
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